Meny
Meny
Meny
Att ha koll på moms, skatt och arbetsgivaravgifter är avgörande för varje bostadsrättsförening. Dessutom bidrar tydliga rutiner till ordning och trygghet i ekonomin. Eftersom regelverken ofta förändras är det klokt att ta hjälp av erfarna experter. Med Tyggården som partner får ni stöd i både planering, rapportering och uppföljning – på så sätt kan ni fokusera på att utveckla föreningen i stället för att oroa er för detaljer.
Bostadsrättsföreningar är vanligtvis inte momspliktiga, eftersom de inte bedriver ekonomisk verksamhet i traditionell mening. Däremot kan moms bli aktuellt om föreningen till exempel hyr ut lokaler eller säljer tjänster till företag. Därför är det viktigt att känna till när gränsen för momsregistrering passeras. Om intäkterna ökar kan föreningen snabbt behöva registreras för moms.
Från och med 1 oktober 2026 införs nya regler för moms på parkeringsplatser. Skatteverket har beslutat att uthyrning av parkeringsplatser, garage och liknande utrymmen i de flesta fall ska räknas som momspliktig verksamhet.
Det innebär att bostadsrättsföreningar som hyr ut parkeringsplatser till medlemmar eller externa hyresgäster kan behöva lägga på 25 % moms på hyran.
Undantag finns – uthyrningen kan fortsätta vara momsfri om alla följande villkor är uppfyllda:
Parkeringsplatsen ligger i direkt anslutning till bostaden eller lokalen.
Hyresgästen kan inte välja bort platsen för att få lägre hyra.
Platsen används inte i ekonomisk verksamhet, till exempel för uthyrning i andra hand.
Eftersom dessa förändringar kan påverka föreningens ekonomi är det klokt att redan nu börja planera. Tyggården kan hjälpa er att se över avtalen och bedöma om er förening påverkas av reglerna. På så sätt kan ni förbereda er i god tid och undvika onödiga justeringar i efterhand.
Föreningar beskattas enligt reglerna för ekonomiska föreningar. Huvudverksamheten – uthyrning av bostäder till medlemmar – är i normalfallet skattefri. Samtidigt ska föreningen betala skatt på inkomster från sidoverksamhet, till exempel lokaluthyrning till externa aktörer eller kapitalavkastning. Genom att löpande analysera intäkterna kan ni undvika obehagliga överraskningar i bokslutet.
När föreningen betalar ut arvoden eller löner som överstiger vissa belopp krävs att arbetsgivaravgifter och skatter redovisas. Detta gäller exempelvis ersättningar till styrelseledamöter, fastighetsskötare eller andra anställda. Därför behöver styrelsen följa upp löneutbetalningarna varje månad och rapportera allt korrekt till Skatteverket.
Att hantera moms, skatt och avgifter korrekt skapar flera viktiga fördelar:
Ni följer lagstiftningen: Genom att redovisa i tid undviker ni både avgifter och sanktioner.
Ni stärker förtroendet: En transparent ekonomi inger trygghet bland medlemmarna.
Ni sparar tid: Smarta rutiner gör att styrelsen slipper onödigt pappersarbete.
Ni skapar stabilitet: En ordnad ekonomi gör det enklare att planera framtida investeringar.
Dessutom visar noggrann hantering att föreningen arbetar långsiktigt och ansvarsfullt – något som gynnar både medlemmar och leverantörer.
Är bostadsrättsföreningar momspliktiga?
Nej, den ordinarie verksamheten är normalt momsfri. Däremot omfattas sidoverksamhet som lokaluthyrning eller tjänsteförsäljning ofta av moms.
Måste föreningen betala skatt på alla intäkter?
Nej, uthyrning till medlemmar är skattefri. Däremot beskattas intäkter från externa hyresgäster och kapitalplaceringar.
När blir arbetsgivaravgift aktuell?
Om utbetalningarna till en person överstiger 1 000 kr per år måste föreningen redovisa arbetsgivaravgift och göra skatteavdrag.
Hur sker rapporteringen?
Föreningen rapporterar vanligtvis moms, skatt och arbetsgivaravgifter varje månad eller kvartal. Därför är det viktigt att använda ett system som påminner och förenklar processen.
Att hålla ordning på alla regler tar tid. Därför erbjuder Tyggården en helhetslösning som gör ekonomiarbetet enklare.
Momsregistrering och redovisning: Vi utreder om föreningen är momspliktig och sköter registreringen.
Skattehantering: Vi säkerställer att alla inkomster redovisas rätt och att skatterna betalas i tid.
Arbetsgivaransvar: Vi tar hand om löneunderlag, avgifter och inrapportering.
Rådgivning: Ni får löpande stöd kring förändrade regler och nya möjligheter.
Dessutom får ni alltid personlig kontakt med någon av våra ekonomer som känner till er förening. På så sätt blir ekonomiarbetet både tryggt och effektivt.
Att hantera moms, skatt och arbetsgivaravgifter på rätt sätt är en central del av föreningens ekonomi. Genom tydliga rutiner och professionellt stöd kan ni minska risken för fel och samtidigt skapa ordning i ekonomin. Med Tyggården som partner får ni hjälp med allt – från rådgivning till rapportering – så att föreningen följer alla regler och slipper onödig stress.
Vill ni förenkla ekonomin och samtidigt öka tryggheten? Kontakta Tyggården redan idag och låt oss visa hur ni kan få en smidigare vardag.
Att byta ekonomisk förvaltare kan kännas stort, men med Tyggården går det snabbt och smidigt.
Kostnadsfri rådgivning: Vi börjar med ett samtal där vi går igenom era behov.
Skräddarsydd offert: Ni får ett tydligt, rättvist och transparent förslag.
Övergång utan avbrott: Vi hanterar all kontakt med nuvarande förvaltare.
Personlig support: Vårt team finns alltid tillgängligt för frågor och stöd.
Genom att välja Tyggården får ni en modern och effektiv ekonomisk förvaltning – men framför allt en trygg partner som bryr sig om föreningens framtid.
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.