Meny
Meny
Meny
Att äga en fastighet innebär ansvar, men också stora möjligheter. Med en tydlig underhållsplan för fastighetsägare skapar du trygghet, kontroll och långsiktigt värde – både för de boende och för ekonomin. Hos Tyggården Karlstad vet vi hur avgörande planeringen är, särskilt nu när nya K3-regler börjar gälla från 2026.
Dessa förändringar gör det extra viktigt att ha en uppdaterad plan. Vi hjälper dig att få koll på vad som behöver göras, när det ska ske och vad det kostar – så att du slipper oväntade problem längre fram.
Hos Tyggården Karlstad vet vi att alla fastigheter är olika – och att varje styrelse har sina egna behov, rutiner och ambitionsnivåer. Därför har vi tagit fram tre tydliga paket för en Underhållsplan: Bas, Standard och Premium. Oavsett om du behöver en enkel översikt, en heltäckande plan eller ett verktyg som följer fastigheten år efter år, finns ett alternativ som passar just er.
Detta paket passar bostadsrättsföreningar där en årlig uppdatering räcker för att hålla underhållsplanen aktuell.
En stabil grund för en välplanerad fastighet.
Mest populär
Passar föreningar som vill kombinera digital överblick med fysisk närvaro och rådgivning.
För föreningar som vill ha både kontroll och flexibilitet.
Det här paketet riktar sig till föreningar som vill arbeta strategiskt med sin fastighetsförvaltning.
Ett komplett paket för den långsiktiga styrelsen.
En underhållsplan fungerar som fastighetens karta in i framtiden. Den visar vilka åtgärder som krävs under de kommande åren och hur de påverkar budgeten.
Vanligtvis omfattar planen 10 – 30 år, vilket gör det möjligt att planera klokt och i god tid.
För bostadsrättsföreningar i Karlstad innebär det att styrelsen kan fatta beslut med bättre underlag. På så sätt slipper ni oväntade utgifter och kan fördela kostnaderna jämnt över flera år.
Dessutom stärker en tydlig plan kommunikationen mellan styrelse och medlemmar. När alla vet vad som väntar minskar risken för missförstånd och konflikter – något som skapar en tryggare förening.
Från räkenskapsåret 2026 måste bostadsrättsföreningar redovisa enligt det nya K3-regelverket. Det innebär att ni behöver redovisa underhåll och förbättringar mer detaljerat i årsredovisningen.
Utan en uppdaterad underhållsplan blir det svårt att få en korrekt budget och redovisning. Med en tydlig plan kan ni däremot fördela kostnaderna rätt och visa transparens i bokslutet.
Vi på Tyggården Karlstad hjälper er att anpassa planen till K3. Därmed får ni full kontroll och slipper stressen inför nästa årsrapport.
En genomtänkt plan ska ge tydliga svar på tre frågor:
Vad ska göras? – vi inventerar fastigheten och dokumenterar skicket.
När ska det göras? – vi lägger en realistisk tidsplan för åtgärderna.
Vad kostar det? – vi beräknar kostnader och tar fram en finansieringsstrategi.
Förutom dessa delar skapar vi även en prioriteringslista och en finansieringsplan. På det sättet får ni ett beslutsunderlag som gör det enklare att agera i rätt tid.
Fastigheter förändras ständigt, därför bör du se över planen minst vart femte år. Vi rekommenderar att du gör det årligen för att alltid ha uppdaterade siffror och rätt prioriteringar.
Hos Tyggården Karlstad tar vi hand om hela processen – från statusbesiktning till färdig rapport. Vi känner till de lokala förutsättningarna, entreprenörerna och kostnadsnivåerna i Karlstad, vilket gör att du får en plan som fungerar i verkligheten.
Priset beror på fastighetens storlek och omfattning. Vi anpassar varje uppdrag efter kundens behov och erbjuder konkurrenskraftiga lösningar.
När du samarbetar med Tyggården får du dessutom tillgång till digitala verktyg som gör det lätt att uppdatera och följa upp planen över tid.
Att byta leverantör för teknisk förvaltning kan kännas som ett stort steg. Vi gör övergången enkel och trygg genom en tydlig process:
Kontakt & behovsanalys – vi bokar ett möte och går igenom era mål.
Offert & planering – ni får ett konkret förslag med tydliga kostnader.
Smidig övergång – vi sköter kontakten med tidigare leverantör.
Egen kontaktperson – ni får en person som känner till er fastighet.
Uppföljning & förbättring – vi följer upp, analyserar och justerar vid behov.
Tack vare vårt lokala engagemang i Karlstad får ni en partner som bryr sig. Vi ser till att fastigheten mår bra – idag och många år framöver.
Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.