Meny
Meny
Meny
Rondering och Tillsyn: En guide för Bostadsrättsföreningar och Fastighetsägare
Att hålla en fastighet i gott skick är avgörande för både värdeutveckling och trivsel. Två centrala delar av fastighetsskötsel är rondering och tillsyn. Men vad innebär dessa begrepp, och varför är de så viktiga för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar? I denna guide reder vi ut begreppen och svarar på de vanligaste frågorna.
Rondering innebär regelbundna kontroller av en fastighet för att upptäcka och åtgärda eventuella problem i ett tidigt skede. Det kan handla om allt från trasiga lampor och skador på byggnaden till problem med ventilation eller värmesystem.
Kontroll av belysning och elinstallationer
Inspektion av brandskyddsutrustning
Granskning av lås och säkerhetssystem
Kontroll av hissar och allmänna ytor
Översyn av ventilation och värmesystem
Varför är rondering viktigt?
Genom att förebygga problem kan man undvika kostsamma reparationer i framtiden.
Fastigheten hålls i ett gott skick, vilket ökar trivseln för de boende.
Hur ofta bör en fastighet ronderas?
Det beror på fastighetens storlek och skick, men vanligtvis sker rondering veckovis eller månatligen.
Vilka områden ingår i en rondering?
Belysning, brandskydd, ventilation, lås, dörrar, hissar och allmänna ytor.
Tillsyn är en mer omfattande kontroll av fastighetens tekniska system och funktioner. Till skillnad från rondering, som fokuserar på det dagliga underhållet, innebär tillsyn en djupare genomgång av fastighetens system, exempelvis värme, ventilation och vatten.
Enligt undersökningar kan regelbunden tillsyn minska underhållskostnader med upp till 30%. Genom att åtgärda mindre problem i tid kan man undvika dyra och omfattande reparationer på sikt.
Vad ingår i en tillsyn?
Kontroll av tekniska installationer, vattenledningar, värmesystem och brandskydd.
Dokumentation och rapportering av eventuella brister.
Hur ofta bör en fastighet genomgå tillsyn?
Rekommenderat är minst en gång per år, men frekvensen kan variera beroende på fastighetens behov.
Vad är skillnaden mellan rondering och tillsyn?
Rondering är en löpande kontroll av fastighetens yttre skick och funktioner.
Tillsyn är en mer ingående kontroll av tekniska system och installationer.
Att ha en kunnig partner som sköter rondering och tillsyn ger många fördelar:
Tidseffektivitet – Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar slipper lägga tid på daglig kontroll och underhåll.
Kostnadsbesparingar – Förebyggande åtgärder minskar behovet av dyra reparationer.
Förbättrad boendemiljö – Regelbunden tillsyn och rondering skapar trygghet och trivsel.
Hos Tyggården Karlstad erbjuder vi professionella tjänster inom rondering och tillsyn för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi ser till att din fastighet alltid är i toppskick och förebygger problem innan de blir allvarliga.
Läs mer om fastighetsförvaltning här.
Varför välja oss?
Erfarenhet och expertis inom fastighetsförvaltning.
Skräddarsydda lösningar efter fastighetens behov.
Trygg och professionell service.
Tyggården har lång erfarenhet av att arbeta med bostadsrättsföreningar och förstår vikten av en välfungerande fastighet. Vi erbjuder:
Personlig service: En dedikerad kontaktperson som känner er förening.
Hög kvalitet: Erfaren personal som levererar resultat ni kan lita på.
Flexibla lösningar: Anpassade tjänster efter föreningens unika behov.
Kontakta oss idag om hur vi kan hjälpa er bostadsrättsförening!
Byta leverantör för teknisk förvaltning och fastighetsskötsel kan kännas som ett stort steg för en bostadsrättsförening, men med Tyggården är processen smidig och enkel. Vi har lång erfarenhet av att hjälpa bostadsrättsföreningar att göra övergången till oss så friktionsfri som möjligt.
Enkla steg till en lyckad övergång:
Kontakt och behovsanalys
Vi börjar med ett möte där vi tillsammans går igenom föreningens behov och önskemål. Här får ni möjlighet att ställa frågor och vi förklarar hur vi arbetar.
Tydlig offert och planering
Ni får en tydlig offert som specificerar våra tjänster och kostnader. När ni beslutar er för att anlita oss, hjälper vi till med en detaljerad övergångsplan.
Övergång utan avbrott
Vi sköter kontakten med er nuvarande leverantör för att säkerställa en smidig övergång. Vårt team tar hand om allt från nyckelhantering till informationsöverföring.
Dedikerad kontaktperson
Hos oss får ni alltid en dedikerad kontaktperson som har full koll på föreningens behov. Vi finns tillgängliga för att svara på frågor och lösa eventuella utmaningar.
Löpande uppföljning
När övergången är klar fortsätter vi att arbeta proaktivt för att säkerställa att ni är nöjda med våra tjänster. Regelbundna uppföljningar ingår alltid.
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.