Att ansvara för förvaltning av en bostadsrättsförening innebär ett stort ansvar. Styrelsen ska fatta beslut om ekonomi, underhåll, drift och boendemiljö. Samtidigt kräver lagar, regler och praktiska frågor både tid och kunskap. Därför väljer många BRF:er en professionell förvaltare
Hos Tyggården hjälper vi bostadsrättsföreningar med trygg och långsiktig BRF-förvaltning. Som förvaltare för bostadsrättsföreningar stöttar vi styrelsen inom ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Tjänsterna anpassas efter föreningens behov och ni får en personlig kontakt som känner er fastighet.
Förvaltning av en bostadsrättsförening omfattar flera viktiga områden. Först och främst handlar det om att säkerställa att fastigheten fungerar i vardagen. Samtidigt behöver styrelsen planera ekonomi, underhåll och framtida investeringar. En komplett BRF-förvaltning kan omfatta både ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och den löpande skötseln av fastigheten.
Vanligtvis delar man upp förvaltningen i tre huvudområden:
Ekonomisk förvaltning skapar stabilitet och kontroll över föreningens ekonomi. Därför hjälper vi bland annat till med:
Bokföring och redovisning
Budget och prognoser
Avisering av avgifter
Leverantörsbetalningar
Årsredovisning och ekonomisk rapportering
Dessutom får styrelsen tydliga rapporter som gör det enklare att fatta välgrundade beslut.
Teknisk förvaltning fokuserar på fastighetens skick och utveckling. Därför hjälper vi styrelsen att planera och genomföra rätt åtgärder i rätt tid.
Tjänster kan till exempel vara:
Underhållsplaner
Projektledning vid renoveringar
Upphandling av entreprenörer
Besiktningar och teknisk rådgivning
På så sätt kan föreningen undvika oväntade kostnader och samtidigt förlänga fastighetens livslängd.
Utöver planering kräver en fastighet daglig skötsel. Därför erbjuder vi även praktisk fastighetsservice som gör vardagen enklare.
Det kan till exempel handla om:
Tillsyn och rondering
Snöskottning och utemiljö
Mindre reparationer
Felanmälan och jour
Därmed får styrelsen en trygg lösning där allt fungerar – både på kort och lång sikt.
Styrelsearbete i en bostadsrättsförening sker ofta ideellt, samtidigt som ansvaret för ekonomi, teknik och fastighetens långsiktiga utveckling är stort. När en erfaren förvaltare stödjer styrelsen blir beslutsprocessen enklare. Dessutom minskar risken för misstag. Samtidigt sparar styrelsen tid, vilket gör att de kan fokusera på utveckling istället för administration.
Dessutom uppskattar många föreningar att ha en extern partner som kan bidra med erfarenhet från andra fastigheter.
Kostnaden för BRF-förvaltning beror bland annat på föreningens storlek, antal lägenheter och vilka delar av förvaltningen som ska ingå. En förening kan exempelvis välja ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsskötsel eller en kombination av flera tjänster. Även behov av jour, underhållsplanering, rapportering och löpande styrelsestöd påverkar omfattningen. Därför tar Tyggården fram en offert utifrån föreningens faktiska behov.
Nej, lagen kräver inte extern förvaltning. Däremot väljer många föreningar professionell hjälp eftersom det minskar arbetsbelastningen för styrelsen och skapar bättre kontroll.
Ekonomisk förvaltning fokuserar på ekonomi, redovisning och administration. Teknisk förvaltning fokuserar istället på fastighetens skick, underhåll och utveckling.
När styrelsen väljer förvaltare bör man jämföra mer än bara pris. Erfarenhet av bostadsrättsföreningar, ekonomisk och teknisk kompetens, tillgänglighet, rapportering och personlig kontakt är viktiga delar. Det är också bra att undersöka hur förvaltaren arbetar med löpande uppföljning, underhållsplanering och övergången från en tidigare förvaltare. En bra BRF-förvaltare ska kunna ge styrelsen både stöd i vardagen och underlag för långsiktiga beslut.
Ja, många föreningar kombinerar ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Därför erbjuder vi flexibla lösningar där ni själva bestämmer omfattningen.
När styrelsen får rätt stöd blir arbetet både enklare och tryggare. Därför arbetar vi på Tyggården med tydlig kommunikation, hög service och långsiktiga lösningar.
Vi hjälper bostadsrättsföreningar att skapa struktur i sin förvaltning. Samtidigt ser vi till att fastigheten fungerar i vardagen. Resultatet blir en stabil ekonomi, bättre planering och nöjdare boende.
Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.
Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.