Tyggården https://tyggarden.se/ Lokalsinne på riktigt Tue, 17 Mar 2026 10:38:24 +0000 sv-SE hourly 1 https://tyggarden.se/wp-content/uploads/2023/06/tyggarden_ico-150x150.png Tyggården https://tyggarden.se/ 32 32 Vanliga misstag när bostadsrättsföreningar inför IMD https://tyggarden.se/vanliga-misstag-nar-bostadsrattsforeningar-infor-imd/ Tue, 17 Mar 2026 10:36:37 +0000 https://tyggarden.se/?p=4788 Vanliga misstag när bostadsrättsföreningar inför IMD Allt fler bostadsrättsföreningar undersöker IMD – individuell mätning och debitering. Systemet kan minska energianvändningen och skapa en mer rättvis kostnadsfördelning mellan hushållen. Samtidigt kan ett införande bli mer komplicerat än många styrelser först tror. Därför är det viktigt att förstå vilka fallgropar som finns innan föreningen fattar beslut. I […]

Inlägget Vanliga misstag när bostadsrättsföreningar inför IMD dök först upp på Tyggården.

]]>

Vanliga misstag när bostadsrättsföreningar inför IMD

Allt fler bostadsrättsföreningar undersöker IMD – individuell mätning och debitering. Systemet kan minska energianvändningen och skapa en mer rättvis kostnadsfördelning mellan hushållen.

Samtidigt kan ett införande bli mer komplicerat än många styrelser först tror. Därför är det viktigt att förstå vilka fallgropar som finns innan föreningen fattar beslut.

I den här artikeln går vi igenom vanliga misstag när bostadsrättsföreningar inför IMD – och hur styrelsen kan undvika dem.


1. Styrelsen gör ingen teknisk förstudie

Ett vanligt misstag är att föreningen beslutar om IMD utan att först analysera fastighetens tekniska förutsättningar.

Alla fastigheter lämpar sig nämligen inte lika bra för individuell mätning. Rörsystemets uppbyggnad spelar till exempel stor roll.

Styrelsen bör därför alltid ta reda på:

  • hur varmvattenledningar är dragna

  • om installation av mätare är praktiskt möjlig

  • vilka tekniska lösningar som fungerar i fastigheten

En teknisk genomgång minskar risken för oväntade kostnader i projektet.


2. Föreningen gör ingen ekonomisk kalkyl

Ett annat vanligt misstag är att styrelsen inte räknar på investeringen ordentligt.

IMD innebär en installationskostnad, och därför behöver styrelsen alltid analysera:

  • installationskostnad

  • beräknad besparing

  • återbetalningstid

När föreningen gör en realistisk kalkyl blir det också lättare att fatta ett välgrundat beslut.

Boverket beskriver att individuell mätning ska införas när lösningen är tekniskt möjlig och ekonomiskt rimlig.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygg-och-renovera-energieffektivt/IMD/


3. Styrelsen informerar inte medlemmarna tillräckligt

När en bostadsrättsförening inför IMD förändras hur kostnader fördelas mellan hushållen.

Därför är det viktigt att styrelsen informerar medlemmarna tydligt innan systemet införs.

Om informationen är bristfällig kan det uppstå frågor som:

  • varför avgiften förändras

  • hur debiteringen fungerar

  • varför vissa hushåll betalar mer än tidigare

Tydlig kommunikation skapar ofta större acceptans i föreningen.


4. Föreningen väljer fel teknisk lösning

Idag finns flera olika tekniska system för IMD.

Om föreningen väljer ett system utan digital avläsning kan administrationen bli betydligt mer omfattande.

Många bostadsrättsföreningar väljer därför idag system med:

  • fjärravläsning

  • automatiska rapporter

  • integration med ekonomisk förvaltning

Det minskar arbetet för styrelse och förvaltare.


5. Stadgar och beslut kontrolleras inte

I vissa bostadsrättsföreningar behöver styrelsen fatta beslut på föreningsstämma innan individuell debitering införs.

Därför bör styrelsen kontrollera:

  • föreningens stadgar

  • vilka beslut som krävs

  • hur debiteringen ska fördelas

Organisationen Bostadsrätterna beskriver också hur individuell mätning påverkar kostnadsfördelningen i en bostadsrättsförening.
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/i/individuell-matning-och-debitering-imd


Varför inför fler bostadsrättsföreningar IMD?

Trots vissa utmaningar väljer många föreningar att införa IMD.

Det beror bland annat på att systemet kan ge flera fördelar:

  • lägre energianvändning

  • mer rättvis kostnadsfördelning

  • bättre kontroll över fastighetens drift

Energimyndigheten lyfter också fram energieffektivisering i byggnader som en viktig del av arbetet för att minska energianvändningen i Sverige.
https://www.energimyndigheten.se/energieffektivisering/


Sammanfattning – undvik vanliga misstag vid IMD

IMD kan vara en bra investering för många bostadsrättsföreningar. Samtidigt kräver ett införande både teknisk analys, ekonomisk kalkyl och tydlig information till medlemmarna.

När styrelsen planerar projektet noggrant kan föreningen undvika de vanligaste misstagen och få ett system som fungerar både tekniskt och ekonomiskt.


Behöver er bostadsrättsförening stöd i förvaltningen?

Tyggården hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och lokalvård. Vi arbetar nära styrelsen och hjälper er att fatta genomtänkta beslut kring drift, investeringar och energieffektivisering.

Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget Vanliga misstag när bostadsrättsföreningar inför IMD dök först upp på Tyggården.

]]> Så räknar en bostadsrättsförening hem investeringen i IMD https://tyggarden.se/sa-raknar-en-bostadsrattsforening-hem-investeringen-i-imd/ Tue, 17 Mar 2026 09:53:27 +0000 https://tyggarden.se/?p=4780 Så räknar en bostadsrättsförening hem investeringen i IMD Allt fler bostadsrättsföreningar undersöker IMD – individuell mätning och debitering. Samtidigt ställer många styrelser samma fråga: går investeringen verkligen att räkna hem? IMD innebär att varje lägenhet betalar för sin egen förbrukning av exempelvis varmvatten, el eller värme. Därför kan systemet minska både energianvändning och driftkostnader i […]

Inlägget Så räknar en bostadsrättsförening hem investeringen i IMD dök först upp på Tyggården.

]]>

Så räknar en bostadsrättsförening hem investeringen i IMD

Allt fler bostadsrättsföreningar undersöker IMD – individuell mätning och debitering. Samtidigt ställer många styrelser samma fråga: går investeringen verkligen att räkna hem?

IMD innebär att varje lägenhet betalar för sin egen förbrukning av exempelvis varmvatten, el eller värme. Därför kan systemet minska både energianvändning och driftkostnader i fastigheten.

Men hur gör man egentligen en ekonomisk kalkyl? Och hur lång tid tar det innan investeringen betalar tillbaka sig?

I den här artikeln går vi igenom hur en bostadsrättsförening kan räkna på kostnader, besparingar och återbetalningstid för IMD.

 

Vad kostar IMD i en bostadsrättsförening?

Kostnaden för att installera IMD varierar beroende på fastighetens förutsättningar. Faktorer som rörsystem, antal lägenheter och teknisk lösning påverkar investeringen.

Vanliga kostnadsposter är:

  • installation av mätare

  • kommunikationssystem för avläsning

  • programvara för debitering

  • installation och arbete

För många bostadsrättsföreningar ligger investeringen för IMD varmvatten ofta mellan cirka 2 000 och 5 000 kronor per lägenhet, beroende på system och installation.

Eftersom varje fastighet ser olika ut behöver styrelsen alltid ta fram en egen kalkyl innan beslut fattas.

Enligt Boverket innebär individuell mätning och debitering att fastighetsägare mäter exempelvis varmvatten eller värme per lägenhet istället för att inkludera kostnaden i hyran eller avgiften.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygg-och-renovera-energieffektivt/IMD/

 

Hur uppstår besparingen?

Besparingen uppstår främst när boende börjar betala för sin egen förbrukning. När varmvatten eller energi ingår i avgiften saknar många incitament att minska användningen.

När individuell debitering införs förändrar många hushåll sina vanor.

Exempel på förändringar är:

  • kortare duschar

  • mer medveten energianvändning

  • minskad varmvattenförbrukning

Flera studier visar att vattenförbrukningen i flerbostadshus kan minska med 15–30 procent efter att individuell mätning införts.

Energimyndigheten beskriver också hur energieffektivisering i byggnader kan minska energianvändningen betydligt över tid.
https://www.energimyndigheten.se/energieffektivisering/

Exempel på återbetalningstid

För att förstå ekonomin kan styrelsen göra en enkel beräkning.

Exempel

Antal lägenheter:
60

Installationskostnad per lägenhet:
3 000 kr

Total investering:
180 000 kr

Om föreningen minskar varmvattenförbrukningen med 20 % och sparar cirka 40 000 kr per år kan investeringen vara återbetald på ungefär 4–5 år.

Efter återbetalningstiden fortsätter besparingen att påverka föreningens ekonomi positivt.


Andra ekonomiska fördelar

Utöver minskad energiförbrukning kan IMD ge flera indirekta ekonomiska effekter.

Lägre driftkostnader

När varmvattenförbrukningen minskar behöver fastigheten producera mindre varmvatten. Därför sjunker både energikostnader och belastning på tekniska system.

Mer rättvis kostnadsfördelning

IMD gör också att varje hushåll betalar för sin egen förbrukning. Därför slipper föreningen situationer där vissa boende indirekt betalar för andras höga användning.

Ökad kontroll över energianvändningen

Med digitala system kan styrelsen och förvaltaren följa förbrukningen mer noggrant. Därmed blir det lättare att identifiera onormal vatten- eller energianvändning.

Organisationen Bostadsrätterna beskriver också hur individuell mätning kan skapa en mer rättvis kostnadsfördelning i bostadsrättsföreningar.
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/i/individuell-matning-och-debitering-imd


Vad behöver styrelsen analysera?

Innan en bostadsrättsförening investerar i IMD bör styrelsen analysera både teknik och ekonomi.

Fastighetens tekniska förutsättningar

Först behöver föreningen undersöka hur rörsystem och installationer ser ut. I vissa fastigheter blir installationen enklare, medan äldre byggnader ibland kräver mer arbete.

Ekonomisk kalkyl

Styrelsen bör alltid ta fram en tydlig kalkyl som visar:

  • installationskostnad

  • förväntad besparing

  • återbetalningstid

Information till medlemmar

Eftersom IMD påverkar hur föreningen fördelar kostnader behöver styrelsen informera medlemmarna i god tid.


Vanliga frågor om IMD investering

Hur lång återbetalningstid har IMD?

Många bostadsrättsföreningar ser en återbetalningstid på 3–7 år, beroende på installation och besparing.

Är IMD lönsamt för alla fastigheter?

Nej. Lönsamheten beror på fastighetens tekniska förutsättningar och installationskostnaden.

Måste föreningen införa IMD?

Nej. De flesta bostadsrättsföreningar inför IMD frivilligt, även om lagstiftning kan påverka vissa nybyggda fastigheter.


Sammanfattning – IMD investering i bostadsrättsföreningar

IMD kan vara en lönsam investering för många bostadsrättsföreningar. Systemet kan minska energianvändningen, skapa en mer rättvis kostnadsfördelning och ge bättre kontroll över fastighetens drift.

Samtidigt bör styrelsen alltid analysera fastighetens tekniska förutsättningar och ekonomiska kalkyl innan beslut fattas.

När föreningen gör en genomtänkt investering kan individuell mätning bli ett effektivt verktyg för både ekonomi och hållbar fastighetsdrift.


Behöver er bostadsrättsförening stöd i förvaltningen?

Tyggården hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och lokalvård. Vi arbetar nära styrelsen och hjälper er att fatta välgrundade beslut kring drift, investeringar och energieffektivisering.

Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget Så räknar en bostadsrättsförening hem investeringen i IMD dök först upp på Tyggården.

]]> IMD – varmvatten i bostadsrättsföreningar https://tyggarden.se/imd-varmvatten-i-bostadsrattsforeningar/ Tue, 17 Mar 2026 09:30:00 +0000 https://tyggarden.se/?p=4765 IMD – varmvatten – så mycket kan ni spara Många bostadsrättsföreningar letar idag efter sätt att minska sina driftkostnader. Samtidigt ökar både energipriser och vattenkostnader. Därför börjar allt fler styrelser undersöka IMD varmvatten – individuell mätning och debitering av varmvatten. Men hur mycket kan en bostadsrättsförening egentligen spara? Och vad behöver styrelsen tänka på innan […]

Inlägget IMD – varmvatten i bostadsrättsföreningar dök först upp på Tyggården.

]]>

IMD – varmvatten – så mycket kan ni spara

Många bostadsrättsföreningar letar idag efter sätt att minska sina driftkostnader. Samtidigt ökar både energipriser och vattenkostnader. Därför börjar allt fler styrelser undersöka IMD varmvatten – individuell mätning och debitering av varmvatten.

Men hur mycket kan en bostadsrättsförening egentligen spara? Och vad behöver styrelsen tänka på innan man inför systemet?

I denna artikel går vi igenom hur IMD för varmvatten fungerar, vilka besparingar som är vanliga och när systemet passar en bostadsrättsförening.

 

Vad innebär IMD varmvatten?

IMD varmvatten innebär att varje lägenhet får en egen mätare för varmvattenförbrukning. På så sätt kan bostadsrättsföreningen registrera exakt hur mycket varmvatten varje hushåll använder.

I många föreningar ingår varmvatten i månadsavgiften. Däremot förändras detta när föreningen inför IMD. Varje hushåll betalar då för sin egen förbrukning.

Systemet fungerar i praktiken så här:

  1. Föreningen installerar varmvattenmätare i varje lägenhet

  2. Systemet registrerar förbrukningen automatiskt

  3. Förvaltaren läser av värdena digitalt

  4. Föreningen debiterar varje hushåll utifrån användning

Enligt Boverket innebär individuell mätning och debitering att exempelvis varmvatten mäts per lägenhet i flerbostadshus istället för att ingå i hyran eller avgiften.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygg-och-renovera-energieffektivt/IMD/

 

Hur mycket kan en bostadsrättsförening spara?

När en förening inför IMD varmvatten förändrar många boende sina vanor. Därför sjunker ofta vattenförbrukningen.

Erfarenheter från fastighetsbranschen visar att varmvattenförbrukningen ofta minskar med 15–30 procent efter att individuell mätning införts.

Det kan innebära flera ekonomiska fördelar:

  • lägre energikostnader för uppvärmning av vatten

  • lägre vattenkostnader

  • minskad belastning på fastighetens system

Eftersom varmvatten kräver energi för uppvärmning kan besparingen bli betydande i större bostadsrättsföreningar.

Energimyndigheten lyfter också fram att energieffektivisering i byggnader är en viktig del av arbetet för att minska energianvändningen i Sverige.
https://www.energimyndigheten.se/energieffektivisering/

 

Varför minskar förbrukningen?

När varmvatten ingår i avgiften märker boende inte hur mycket de använder. Däremot förändras detta när varje hushåll betalar för sin egen förbrukning.

Flera beteenden förändras då naturligt:

  • kortare duschar

  • mindre varmvatten i disk

  • mer medveten vattenanvändning

Små förändringar i många hushåll kan därför ge stor effekt på fastighetens totala förbrukning.

Bakgrunden till många regler kring IMD kommer också från EU:s energieffektiviseringsdirektiv, som syftar till att minska energianvändningen i byggnader.
https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficiency-directive_en

 

När passar IMD varmvatten?

IMD varmvatten fungerar bäst i fastigheter där installationen är relativt enkel. Därför bör styrelsen först analysera fastighetens tekniska förutsättningar.

Faktorer som påverkar möjligheten är exempelvis:

  • hur rörsystemet är uppbyggt

  • fastighetens ålder

  • tillgång till plats för mätare

  • möjlighet till digital avläsning

Organisationen Bostadsrätterna beskriver också hur individuell mätning används i många bostadsrättsföreningar för att skapa rättvisare kostnadsfördelning.
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/i/individuell-matning-och-debitering-imd

 

Vad behöver styrelsen tänka på?

Innan en bostadsrättsförening inför IMD varmvatten bör styrelsen analysera både teknik och ekonomi.

Teknisk lösning

Först behöver föreningen välja rätt typ av mätare och system. Idag använder många föreningar digital fjärravläsning, vilket gör administrationen enklare.

Ekonomisk kalkyl

Installation av IMD innebär en investering. Däremot kan minskad förbrukning ge besparingar över tid.

Därför bör styrelsen ta fram en kalkyl som visar:

  • installationskostnad

  • beräknad besparing

  • återbetalningstid

Information till boende

När föreningen planerar att införa IMD behöver styrelsen informera medlemmarna i god tid. Tydlig information minskar risken för missförstånd och ökar acceptansen.

 

Vanliga frågor om IMD – varmvatten

Är IMD – varmvatten obligatoriskt?

Nej. De flesta bostadsrättsföreningar inför IMD frivilligt. Däremot kan vissa nyproducerade byggnader behöva förbereda installation enligt energiregler.

Hur mycket kan en förening spara?

Besparingen varierar mellan fastigheter. Många föreningar ser dock en minskning av varmvattenförbrukningen på 15–30 procent.

Behöver stadgarna ändras?

I vissa fall behöver föreningen fatta beslut på stämma eller uppdatera stadgarna innan individuell debitering införs.

 

Sammanfattning – IMD varmvatten i bostadsrättsföreningar

IMD varmvatten kan hjälpa bostadsrättsföreningar att minska både energianvändning och kostnader. Samtidigt skapar systemet en mer rättvis kostnadsfördelning mellan hushållen.

Däremot bör styrelsen alltid analysera fastighetens tekniska förutsättningar och ekonomiska kalkyl innan beslut fattas.

Med rätt planering kan individuell mätning av varmvatten bli ett effektivt verktyg för en mer hållbar fastighetsdrift.

 

Behöver er bostadsrättsförening stöd i förvaltningen?

Tyggården hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och lokalvård. Vi arbetar nära styrelsen och hjälper er att fatta genomtänkta beslut kring drift, investeringar och energieffektivisering.

Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget IMD – varmvatten i bostadsrättsföreningar dök först upp på Tyggården.

]]> IMD i bostadsrättsföreningar https://tyggarden.se/imd-i-bostadsrattsforeningar/ Tue, 17 Mar 2026 08:46:30 +0000 https://tyggarden.se/?p=4755 IMD – så fungerar individuell mätning av vatten och energi Allt fler bostadsrättsföreningar diskuterar IMD – individuell mätning och debitering. Samtidigt ökar energipriserna och kraven på energieffektivisering. Därför vill många styrelser förstå hur individuell mätning av vatten och energi fungerar och vilka regler som gäller. Men vad innebär IMD i praktiken? Och när passar individuell […]

Inlägget IMD i bostadsrättsföreningar dök först upp på Tyggården.

]]>

IMD – så fungerar individuell mätning av vatten och energi

Allt fler bostadsrättsföreningar diskuterar IMD – individuell mätning och debitering. Samtidigt ökar energipriserna och kraven på energieffektivisering. Därför vill många styrelser förstå hur individuell mätning av vatten och energi fungerar och vilka regler som gäller.

Men vad innebär IMD i praktiken? Och när passar individuell mätning för en bostadsrättsförening?

I den här artikeln förklarar vi hur IMD fungerar, vilka lagar som påverkar systemet och vad styrelsen bör tänka på innan föreningen fattar beslut.

 

Vad är IMD i en bostadsrättsförening?

IMD står för Individuell Mätning och Debitering. Systemet gör det möjligt att mäta varje lägenhets förbrukning av vatten, värme eller el.

I många bostadsrättsföreningar ingår dessa kostnader i månadsavgiften. Däremot förändras detta när föreningen inför IMD. Då betalar varje hushåll för sin egen förbrukning.

Bostadsrättsföreningar använder ofta IMD för:

  • varmvatten

  • kallvatten

  • hushållsel

  • värme

När föreningen installerar mätare i varje lägenhet registrerar systemet den faktiska användningen. Därefter kan föreningen debitera varje hushåll utifrån den egna förbrukningen.

Enligt Boverket innebär individuell mätning att fastighetsägare mäter exempelvis varmvatten eller värme per lägenhet istället för att inkludera kostnaden i hyran eller avgiften.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygg-och-renovera-energieffektivt/IMD/

 

Varför inför fler bostadsrättsföreningar IMD?

Många styrelser undersöker IMD eftersom systemet kan skapa både rättvisare kostnader och lägre energiförbrukning.

Rättvis kostnadsfördelning

När vatten eller energi ingår i avgiften betalar alla medlemmar lika mycket. Däremot förändras detta när föreningen använder individuell mätning.

Varje hushåll betalar istället för sin egen användning. Därför upplever många bostadsrättsföreningar att IMD skapar en mer rättvis kostnadsfördelning.

Lägre energiförbrukning

När boende kan följa sin egen förbrukning förändrar många sitt beteende. Resultatet blir ofta lägre vatten- och energianvändning.

Flera studier visar att vattenförbrukningen kan minska med 15–30 procent efter att föreningar infört individuell mätning.

Bidrar till energieffektivisering

IMD hjälper också föreningar att arbeta mer aktivt med energieffektivisering. Samtidigt kan systemet bidra till att fastigheten möter framtida energikrav.

Bakgrunden till många regler kring IMD kommer från EU:s energieffektiviseringsdirektiv, som syftar till att minska energianvändningen i byggnader.
https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficiency-directive_en

Vilka regler gäller för IMD?

Flera regelverk påverkar individuell mätning i Sverige.

Lagstiftningen utgår bland annat från:

  • EU:s energieffektiviseringsdirektiv

  • lag om energimätning i byggnader

  • Boverkets byggregler

Reglerna innebär bland annat att:

  • nya flerbostadshus ofta ska förbereda installation för IMD

  • fastighetsägare ska utreda individuell mätning vid större renoveringar

  • installation ska ske när den är tekniskt möjlig och ekonomiskt rimlig

Det finns däremot ingen lag som kräver att alla bostadsrättsföreningar inför IMD. Varje förening behöver därför analysera sin egen fastighet innan styrelsen fattar beslut.

Mer information finns hos Bostadsrätterna.
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/i/individuell-matning-och-debitering-imd


Vad behöver styrelsen tänka på innan införande?

Styrelsen bör analysera både teknik och ekonomi innan föreningen inför individuell mätning.

Fastighetens tekniska förutsättningar

Alla fastigheter lämpar sig inte lika bra för IMD. Därför bör styrelsen först undersöka fastighetens installationer.

Föreningen behöver exempelvis ta reda på:

  • hur rörsystemet är uppbyggt

  • vilken typ av mätare som krävs

  • hur systemet ska läsa av och debitera förbrukning

Ekonomisk kalkyl

Installation av mätutrustning kräver en investering. Samtidigt kan lägre energiförbrukning minska fastighetens driftkostnader.

Styrelsen bör därför ta fram en tydlig kalkyl innan föreningen fattar beslut.

Information till medlemmar

IMD påverkar hur föreningen fördelar kostnader. Därför behöver styrelsen informera medlemmarna i god tid.

När boende förstår hur systemet fungerar ökar oftast acceptansen.


Vanliga frågor om IMD i bostadsrättsföreningar

Är IMD obligatoriskt?

Nej. Lagstiftningen kräver inte att alla bostadsrättsföreningar inför IMD. Däremot kan regler kräva individuell mätning i vissa nyproducerade byggnader eller vid större renoveringar.

Blir avgiften lägre?

IMD förändrar främst hur föreningen fördelar kostnader. Hushåll med låg förbrukning kan få lägre kostnader medan hög förbrukning kan ge högre kostnader.

Är IMD lönsamt?

Lönsamheten beror på fastighetens tekniska förutsättningar, installationskostnad och hur mycket förbrukningen minskar.


Sammanfattning – IMD i bostadsrättsföreningar

Individuell mätning och debitering kan skapa flera fördelar för bostadsrättsföreningar. Systemet ger ofta en mer rättvis kostnadsfördelning och kan samtidigt minska vatten- och energiförbrukningen.

Samtidigt behöver styrelsen analysera både teknik och ekonomi innan föreningen inför systemet.

När styrelsen baserar beslutet på rätt underlag kan IMD bli ett viktigt verktyg för en mer energieffektiv och hållbar fastighetsförvaltning.


Behöver er bostadsrättsförening stöd i förvaltningen?

Tyggården hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och lokalvård. Vi arbetar nära styrelsen och ser till att fastigheten fungerar både tekniskt och ekonomiskt.

Vill ni diskutera hur ni kan utveckla er fastighet eller effektivisera driften är ni alltid välkomna att kontakta oss.

 

Kontakta oss

Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget IMD i bostadsrättsföreningar dök först upp på Tyggården.

]]> Så får er BRF bättre kontroll på driftkostnaderna https://tyggarden.se/sa-far-er-brf-battre-kontroll-pa-driftkostnaderna/ Tue, 24 Feb 2026 13:12:10 +0000 https://tyggarden.se/?p=4733 Många bostadsrättsföreningar vill idag arbeta mer strukturerat med sina driftkostnader. Samtidigt finns det ofta goda möjligheter att skapa bättre kontroll utan att göra stora förändringar. Med rätt arbetssätt kan styrelsen både stärka ekonomin och skapa en tryggare fastighetsdrift över tid. Hos Tyggården Karlstad hjälper vi dagligen BRF-styrelser att arbeta mer proaktivt och kostnadseffektivt. Nedan delar […]

Inlägget Så får er BRF bättre kontroll på driftkostnaderna dök först upp på Tyggården.

]]>

Många bostadsrättsföreningar vill idag arbeta mer strukturerat med sina driftkostnader. Samtidigt finns det ofta goda möjligheter att skapa bättre kontroll utan att göra stora förändringar. Med rätt arbetssätt kan styrelsen både stärka ekonomin och skapa en tryggare fastighetsdrift över tid.

Hos Tyggården Karlstad hjälper vi dagligen BRF-styrelser att arbeta mer proaktivt och kostnadseffektivt. Nedan delar vi våra viktigaste insikter för er som vill ligga steget före.

Därför lönar sig ett proaktivt arbetssätt

Först och främst handlar god kostnadskontroll om framförhållning. När fastigheten sköts löpande och strukturerat blir ekonomin mer förutsägbar. Dessutom minskar behovet av akuta åtgärder.

Föreningar som arbetar proaktivt brukar därför uppleva:

  • jämnare driftkostnader

  • färre överraskningar i budgeten

  • bättre planeringsmöjligheter

  • nöjdare boende

Med andra ord skapar rätt arbetssätt både ekonomisk och praktisk trygghet.

Nyckelområden att ha koll på

För att lyckas fullt ut rekommenderar vi att styrelsen regelbundet ser över några centrala områden.

Löpande fastighetsskötsel

När skötseln planeras i förväg upptäcker ni små avvikelser tidigt. Därför kan ni ofta åtgärda sådant innan det utvecklas till större insatser. På så sätt håller ni nere kostnaderna över tid.

Energianvändning

Energin är en av de poster där många föreningar kan arbeta smartare. Genom att följa upp förbrukningen löpande får ni bättre kontroll. Dessutom blir det lättare att identifiera förbättringsmöjligheter.

En uppdaterad underhållsplan

En levande underhållsplan ger styrelsen ett tydligt beslutsunderlag. Samtidigt blir budgetarbetet enklare och mer träffsäkert. Därför rekommenderar vi att planen ses över regelbundet.

Tydliga rutiner

När ansvar, felanmälan och uppföljning fungerar smidigt sparar styrelsen både tid och pengar. Dessutom upplever de boende en bättre service i vardagen.

Små steg som ger stor effekt

Ni behöver sällan göra allt på en gång. I stället brukar följande steg ge snabb positiv effekt:

Börja med en enkel driftgenomgång.
Prioritera förebyggande åtgärder.
Följ upp energin mer regelbundet.
Säkerställ tydliga arbetsrutiner.

Tillsammans skapar dessa insatser en stabil grund för långsiktig kostnadskontroll.

Tyggården Karlstad stöttar er hela vägen

Vill ni arbeta mer proaktivt med fastighetens drift? Då finns vi här som stöd. Tyggården Karlstad hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att skapa struktur, trygghet och bättre ekonomisk framförhållning.

Tillsammans ser vi till att er fastighet fungerar optimalt – idag och över tid.

Vanliga frågor om driftkostnader i BRF

Vad ingår i en BRF:s driftkostnader?

I en bostadsrättsförening omfattar driftkostnader vanligtvis fastighetsskötsel, uppvärmning, el, vatten, avfallshantering, lokalvård samt löpande underhåll. Dessutom kan kostnader för teknisk förvaltning och jour ingå beroende på hur föreningen organiserar sin förvaltning.

Hur kan en BRF sänka sina driftkostnader?

Först och främst bör styrelsen arbeta förebyggande med fastighetsskötsel. Därefter rekommenderar vi regelbunden energiuppföljning och en uppdaterad underhållsplan. När föreningen arbetar strukturerat blir kostnaderna ofta både lägre och mer förutsägbara över tid.

Hur ofta bör driftkostnader följas upp?

Vi rekommenderar att styrelsen följer upp driftkostnaderna minst kvartalsvis. Samtidigt är det klokt att göra en större genomgång en gång per år i samband med budgetarbetet. På så sätt upptäcker ni avvikelser i god tid.

Vad är en normal driftkostnad per kvadratmeter?

Driftkostnaden varierar beroende på fastighetens ålder, tekniska status och energiförbrukning. Därför är det viktigt att jämföra med liknande fastigheter i samma region. En lokal genomgång ger oftast den mest rättvisande bilden.

När bör en BRF ta hjälp av extern förvaltare?

Om styrelsen upplever att uppföljningen tar mycket tid eller att kostnaderna är svåra att överblicka kan det vara rätt läge att ta in extern hjälp. Med rätt stöd får föreningen bättre kontroll, tydligare rutiner och mer tid över till strategiska frågor.

Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget Så får er BRF bättre kontroll på driftkostnaderna dök först upp på Tyggården.

]]> Ledigt jobb Arbetsledare Lokalvård https://tyggarden.se/ledigt-jobb-arbetsledare-lokalvard/ Wed, 28 Jan 2026 19:35:42 +0000 https://tyggarden.se/?p=4561 Operativ roll | Karlstad med omnejd Vill du ta nästa steg i din yrkesroll och kombinera praktiskt arbete med ansvar, struktur och ledarskap? Tyggården växer och söker nu en arbetsledare inom lokalvård som vill vara med och utveckla både människor, kvalitet och kundrelationer. Våra uppdrag ökar hos bostadsrättsföreningar, fastighetsägare samt små och stora företag i […]

Inlägget Ledigt jobb Arbetsledare Lokalvård dök först upp på Tyggården.

]]>

Operativ roll | Karlstad med omnejd

Vill du ta nästa steg i din yrkesroll och kombinera praktiskt arbete med ansvar, struktur och ledarskap?

Tyggården växer och söker nu en arbetsledare inom lokalvård som vill vara med och utveckla både människor, kvalitet och kundrelationer.

Våra uppdrag ökar hos bostadsrättsföreningar, fastighetsägare samt små och stora företag i Karlstad, och vi söker dig som vill ta ett övergripande ansvar i den dagliga leveransen – nära både kund och kollegor.

Om rollen

Som arbetsledare hos Tyggården har du en operativ nyckelroll. Du arbetar själv ute i uppdrag samtidigt som du leder, stöttar och kvalitetssäkrar arbetet för ett mindre team av lokalvårdare.

Du är en naturlig kontaktpunkt mellan kund, kollegor och ledning – och bidrar till att arbetet flyter på smidigt, professionellt och med hög kvalitet.

Exempel på arbetsuppgifter:

  • Operativ lokalvård (trappstädning, gemensamma utrymmen, kontor, flyttstäd)
  • Daglig planering och samordning av arbete
  • Introduktion, stöd och uppföljning av medarbetare
  • Kvalitetssäkring och egenkontroller
  • Kundkontakt och uppföljning ute hos kund
  • Rapportering av avvikelser, förbättringar och behov

 

Vem är du?

Vi söker dig som:

  • Har flerårig erfarenhet av lokalvård
  • Är trygg, ansvarstagande och strukturerad
  • Trivs med att leda i vardagen – nära teamet
  • Har ett professionellt och serviceinriktat bemötande
  • Är lösningsorienterad och ser förbättringar i det dagliga arbetet
  • Har B-körkort (krav)

Tidigare arbetsledarerfarenhet är meriterande, men viktigast är att du har rätt driv, engagemang och vilja att ta ansvar.

Därför ska du jobba hos Tyggården

  • Kollektivavtal och schyssta villkor
  • En viktig och förtroendefull roll i ett växande, lokalt företag
  • Korta beslutsvägar och nära samarbete med ledningen
  • Ett varmt, familjärt arbetsklimat där människor bryr sig om varandra
  • Möjlighet att påverka arbetssätt, kvalitet och utveckling
  • Frihet under ansvar och tydligt mandat i din roll 

Om Tyggården

Lokalsinne på riktigt.

Tyggården erbjuder fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel och lokalvård till bostadsrättsföreningar, fastighetsägare samt små och stora företag i Karlstad med omnejd.

Vi bygger långsiktiga relationer – med våra kunder och våra medarbetare – och tror på närhet, kvalitet och personligt engagemang. 

Ansökan

Skicka din ansökan och ditt CV till:

henrik@tyggarden.se

Kontaktperson: Henrik Andersson

Ansök senast onsdag 11/2. Urval sker löpande– vänta inte om detta känns som rätt nästa steg för dig!

Inlägget Ledigt jobb Arbetsledare Lokalvård dök först upp på Tyggården.

]]> Ledigt jobb Lokalvårdare https://tyggarden.se/ledigt-jobb-lokalvardare/ Wed, 28 Jan 2026 17:31:53 +0000 https://tyggarden.se/?p=4545 Varierande uppdrag eller placering ute hos kund | Karlstad Vill du ha ett arbete där du gör skillnad varje dag – och där ditt arbete verkligen märks?Hos Tyggården söker vi nu fler lokalvårdare som vill arbeta i en trygg, varm och professionell miljö tillsammans med oss. Våra uppdrag växer, både hos bostadsrättsföreningar, fastighetsägare samt små […]

Inlägget Ledigt jobb Lokalvårdare dök först upp på Tyggården.

]]>

Varierande uppdrag eller placering
ute hos kund | Karlstad

Vill du ha ett arbete där du gör skillnad varje dag – och där ditt arbete verkligen märks?
Hos Tyggården söker vi nu fler lokalvårdare som vill arbeta i en trygg, varm och professionell miljö tillsammans med oss.

Våra uppdrag växer, både hos bostadsrättsföreningar, fastighetsägare samt små och stora företag i Karlstad. Därför behöver vi förstärka vårt team med fler kollegor som arbetar placerade ute hos kund och som vill vara en del av deras vardag.

Lokalvårdare till Tyggården – heltid & deltid

Om rollen

Som lokalvårdare hos Tyggården är du en nyckelperson. Du skapar rena, trivsamma och välskötta miljöer – platser där människor bor, arbetar och vistas varje dag.

Arbetet är självständigt, varierat och präglas av frihet under ansvar, men du har alltid ett team bakom dig. Du blir ofta ett välkänt ansikte hos våra kunder och bidrar till långsiktiga relationer.

Exempel på arbetsuppgifter:

• Trappstädning och daglig lokalvård
• Städning av gemensamma utrymmen, kontor och verksamhetslokaler
• Flyttstäd
• Hantering av städutrustning och material
• Rapportering av fel, avvikelser och förbättringsförslag

Vem är du?

Vi tror att du:
• Trivs med att arbeta självständigt och ta ansvar
• Är noggrann, pålitlig och har ett gott bemötande
• Har öga för detaljer och stolthet i ett väl utfört arbete
• Har erfarenhet av lokalvård (meriterande men inget absolut krav)
• Har B-körkort (krav)

Det viktigaste för oss är att du är engagerad, serviceinriktad och vill göra ett bra jobb – varje dag.

Anställningsformer

• Heltid (100 %) – för dig som vill ha ett tryggt och återkommande schema
• Deltid / timanställning – för dig som vill arbeta flexibelt eller kombinera med annat

Därför ska du jobba hos Tyggården

• Kollektivavtal och schyssta villkor
• Ett varmt, familjärt arbetsklimat med korta beslutsvägar
• Ett lokalt och personligt företag med stark närvaro i Karlstad
• Tydlig introduktion och stöd när du börjar
• Frihet under ansvar och varierande arbetsdagar
• Möjlighet att växa tillsammans med oss när våra uppdrag utvecklas

Om Tyggården

Lokalsinne på riktigt.
Tyggården erbjuder fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel och lokalvård till bostadsrättsföreningar, fastighetsägare samt små och stora företag i Karlstad med omnejd.

Vi bygger långsiktiga relationer – med våra kunder och våra medarbetare – och tror på närhet, kvalitet och personligt engagemang.

 

Ansökan

Skicka din ansökan och ditt CV till:
henrik@tyggarden.se

Kontaktperson: Henrik Andersson
Ansök senast onsdag 11/2. Urval sker löpande– vänta inte om detta känns som rätt nästa steg för dig!

Inlägget Ledigt jobb Lokalvårdare dök först upp på Tyggården.

]]> Energieffektivisering BRF åtgärder https://tyggarden.se/energieffektivisering-brf-atgarder/ Tue, 13 Jan 2026 09:23:46 +0000 https://tyggarden.se/?p=4491 Vad kan en BRF göra själva – och när behövs fackman? Ni behöver inte göra allt på en gång. Däremot kan ni skapa effekt direkt när ni jobbar strukturerat: ni mäter, ni följer upp och ni justerar. När ni tar kontroll över drift och rutiner kan ni ofta minska onödig energianvändning utan stora investeringar. Börja […]

Inlägget Energieffektivisering BRF åtgärder dök först upp på Tyggården.

]]>

Vad kan en BRF göra själva – och när behövs fackman?

Ni behöver inte göra allt på en gång. Däremot kan ni skapa effekt direkt när ni jobbar strukturerat: ni mäter, ni följer upp och ni justerar. När ni tar kontroll över drift och rutiner kan ni ofta minska onödig energianvändning utan stora investeringar.

Börja därför med att skaffa en tydlig bild av nuläget. När ni vet var energin tar vägen blir det också lättare att prioritera rätt åtgärder.

10 saker ni kan göra själva utan stora kostnader

  1. Samla energifakturor för 12–24 månader och skriv upp toppar och avvikelser.

  2. Sätt ett temperaturmål för föreningen och kommunicera det tydligt till de boende.

  3. Följ varmvattenförbrukningen varje månad, eftersom den ofta drar iväg utan att man märker det.

  4. Kontrollera drifttider för gemensam belysning, fläktar och styrningar där ni kan påverka.

  5. Byt till LED i trapphus, källare och utomhusmiljö om ni fortfarande har äldre armaturer.

  6. Se över tätningslister och portar i gemensamma utrymmen så att ni minskar drag och värmeläckage.

  7. Sätt en tydlig rutin för filterbyten och följ upp att ni verkligen genomför dem enligt plan.

  8. Skicka enkla energitips till boende, till exempel om smart varmvattenanvändning och vädring.

  9. Samla klagomål i en logg och notera plats, tid och omfattning så att ni ser mönster.

  10. Skapa en energiloggbok där ni skriver vad ni ändrar och vilken effekt ni ser i mätningen.

När ska ni ta in en fackman?

När ni kommer till åtgärder som kräver mätinstrument, specialistkunskap eller ansvar för injustering, då tjänar ni på att ta in rätt kompetens. Ni får dessutom snabbare effekt när någon kan mäta, justera och dokumentera på plats.

Värme och värmesystem: ta in hjälp när ni vill trimma helheten

En fackman kan till exempel:

  • injustera värmesystemet och radiatorflöden

  • optimera styrkurva och väderkompensering

  • kontrollera pumpar, ventiler och reglerutrustning

  • hitta orsaker till ojämn värme och höga returtemperaturer

Ventilation: ta in hjälp när ni vill få rätt flöden och rätt drift

En fackman kan:

  • mäta och justera luftflöden så att ventilationen fungerar som den ska

  • hjälpa er koppla drift till behov, till exempel via tidsstyrning eller behovsstyrning

  • föreslå åtgärder som förbättrar luftkvalitet utan att ni slösar energi

Styrning och uppföljning: ta in hjälp när ni vill se effekt i siffror

En fackman kan:

  • sätta upp bättre driftövervakning och larm

  • finjustera inställningar och driftstrategier

  • ta fram trendkurvor och rapporter så att ni kan följa upp över tid

Energiutredning: beställ en åtgärdslista som går att fatta beslut på

När ni vill få en tydlig plan kan ni beställa en energigenomgång. Be då om:

  • en prioriterad lista med åtgärder

  • uppskattad besparing i kWh och kronor

  • enkel återbetalningstid

  • förslag på hur ni följer upp resultatet

Så upphandlar ni rätt hjälp – utan att tappa kontrollen

För att få nytta av arbetet behöver ni ett upplägg som gör att styrelsen kan följa upp.

  • Be om åtgärder i prioriteringsordning, och börja med det som ger snabb effekt.

  • Kräv mätning före och efter, annars får ni bara en gissning.

  • Be om dokumentation av alla ändringar, så att ni kan förstå vad som ändrats och varför.

  • Utse en energiansvarig i styrelsen som håller ihop dialog och uppföljning.

Vanliga frågor

Är driftoptimering alltid en investering?
Nej, ofta räcker det att ni justerar inställningar, förbättrar rutiner och följer upp tätare.

Hur vet vi om vi ska prioritera värme eller ventilation först?
Börja med mätdata och avvikelser. Om ni ser ojämna temperaturer och höga värmekostnader, börja där. Om boende klagar på luft, drag eller instängd känsla, titta på ventilationen tidigt.

Kan vi göra allt själva?
Ni kan starta mycket själva, men när ni behöver mätning, injustering och dokumentation tjänar ni på att ta in en fackman.

Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget Energieffektivisering BRF åtgärder dök först upp på Tyggården.

]]> Varför ska BRF se över sin energiförbrukning? https://tyggarden.se/varfor-ska-brf-se-over-sin-energiforbrukning/ Tue, 13 Jan 2026 08:46:38 +0000 https://tyggarden.se/?p=4469 Energioptimering i BRF: därför är det smart att börja nu Energi är en av föreningens största driftposter. Därför blir varje förbättring direkt viktig för ekonomin. Dessutom ger energioptimering ofta fler vinster än bara lägre fakturor – ni får jämnare inomhusklimat, färre driftstörningar och bättre koll på fastighetens system. Samtidigt händer mycket på regel- och omvärldssidan. […]

Inlägget Varför ska BRF se över sin energiförbrukning? dök först upp på Tyggården.

]]>

Energioptimering i BRF: därför är det smart att börja nu

Energi är en av föreningens största driftposter. Därför blir varje förbättring direkt viktig för ekonomin. Dessutom ger energioptimering ofta fler vinster än bara lägre fakturor – ni får jämnare inomhusklimat, färre driftstörningar och bättre koll på fastighetens system.

Samtidigt händer mycket på regel- och omvärldssidan. Boverket lyfter bland annat hur man bedömer energianvändning och energiprestanda, vilket gör att det blir extra relevant att förstå sin fastighets nuläge.

FEM vanliga skäl till att BRF ska se över energiförbrukningen

1) Lägre kostnader – ofta snabb återbetalning

Många åtgärder handlar om styrning, injustering och uppföljning. Det betyder att ni kan komma långt utan stora investeringar.

2) Bättre komfort för de boende

När värme, ventilation och flöden sitter rätt får ni färre klagomål på kalla hörn, drag eller ojämn temperatur.

3) Mindre slitage och färre akuta problem

Rätt inställda system jobbar lugnare, jämnare och mer förutsägbart.

4) Starkare underlag för beslut i styrelsen

Med mätdata och en enkel energiplan blir det lättare att prioritera och budgetera.

5) Potentialen kan vara större än ni tror

Boverket beskriver att driftoptimering i praktiken handlar om rätt ventilation, rätt vattenflöden och rätt temperaturer – och att uppföljning visat 5–35 % minskad energianvändning när inställningar rättats till och system optimerats.

Så kommer ni igång – en enkel startplan

  1. Samla in 12–24 månaders energistatistik (värme, el, varmvatten).

  2. Jämför mot tidigare år och notera avvikelser (väder, vakans, större fel).

  3. Ta fram en “topplista” över energitjuvar (ventilation, värme, varmvatten, belysning).

  4. Sätt ett första mål (t.ex. 8–12 % på 12 månader).

  5. Planera insatser: “snabbt och billigt” först, investeringar sen.

Vanliga frågor (FAQ)

Vad är skillnaden på energioptimering och energirenovering?
Energioptimering handlar oftast om drift, styrning och inställningar. Energirenovering innebär större bygg- eller installationsåtgärder.

Är IMD något vi måste göra?
IMD-reglerna kan vara aktuella beroende på byggnadens energiprestanda och typ av mätning (värme/tappvarmvatten). Läs in er på gällande krav och undantag Boverket


Jag vill gärna ha en offert

Fyll i dina uppgifter nedan och ange vilken eller vilka av våra tjänster du vill ha offert på, så återkommer vi inom kort.

Vill du veta mer om oss?

Tyggården har sitt ursprung vid före detta Tyggårdsviken i Karlstad, därav vårt namn. Vi ägs av Löfberg Fastigheter och Hecandogruppen, två lokala företag med mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen.

Läs mer om oss

Inlägget Varför ska BRF se över sin energiförbrukning? dök först upp på Tyggården.

]]> November – dags att förbereda föreningen inför nästa år https://tyggarden.se/november-dags-att-forbereda-foreningen-infor-nasta-ar/ Wed, 05 Nov 2025 14:45:20 +0000 https://tyggarden.se/?p=3690 I november är det smart att styrelsen fokuserar på planeringen inför kommande verksamhetsår. Därför kan ni börja med årsstämman. Ta emot och registrera motioner i tid, planera kallelse och skapa en tydlig tidplan. Det ger trygghet och minskar stress längre fram. Samtidigt behöver ni se över fastighetsunderhållet. Prioritera åtgärder som påverkar vintern direkt, exempelvis snöröjning, […]

Inlägget November – dags att förbereda föreningen inför nästa år dök först upp på Tyggården.

]]>

I november är det smart att styrelsen fokuserar på planeringen inför kommande verksamhetsår. Därför kan ni börja med årsstämman. Ta emot och registrera motioner i tid, planera kallelse och skapa en tydlig tidplan. Det ger trygghet och minskar stress längre fram.

Samtidigt behöver ni se över fastighetsunderhållet. Prioritera åtgärder som påverkar vintern direkt, exempelvis snöröjning, halkbekämpning och ventilation. Dessutom är det ett utmärkt tillfälle att uppdatera underhållsplanen. En aktuell plan gör det enklare att fatta beslut och den skapar en röd tråd mellan drift, långsiktigt underhåll och ekonomi.

Kopplingen till K3 – därför är underhållsplanen viktig

Inför 2026 blir K3-regelverket särskilt viktigt för bostadsrättsföreningar. K3 kräver tydligare redovisning av vad som är underhåll och vad som räknas som förbättringar. När underhållsplanen är tydlig kan styrelsen koppla åtgärder direkt till budget, avskrivningsplaner och bokslut. På så sätt skapas ordning och transparens – både i ekonomin och i årsredovisningen.

Kommunikation och struktur

Glöm inte medlemsinformationen. Berätta om kommande projekt, energibesparingsinitiativ och hur ni arbetar med föreningens ekonomi. Det stärker förtroendet.
Avslutningsvis: se över ansvarsfördelningen i styrelsen. När rollerna är tydliga blir både uppföljning och vardagsarbete enklare.

Inlägget November – dags att förbereda föreningen inför nästa år dök först upp på Tyggården.

]]>